婚姻律师收集整理了关于爸妈离婚房子是子女的怎么分？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、爸妈离婚房子是子女的怎么分?
1、爸妈离婚房子是子女的，那么该房屋就并不需要被分割。这是由于此时该房屋不属于共同财产。
根据《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、父母离婚财产是可以由双方协商分给孩子。
离婚时，夫妻共同财产，协议优先，协商不成的，才会向法院起诉，要求法院进行分割，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、父母离婚孩子可以分割财产吗?
1、母离婚孩子一般不可以分割财产。
父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全;
2、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除。
也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。如果父母离婚，父方或母方再婚，在其生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其个人遗产进入法定继承程序后，其子女有权以法定第一顺序继承权人的身份，参与遗产分割。
男女双方在办理离婚手续的时候，需要确定具体哪些属于共同财产，哪些属于一方的共同财产。若是孩子的房屋等财产是由父母保管的，那么在离婚的时候，并不能分割孩子的财产，这是由于孩子的财产并不等同于夫妻财产，在孩子没有同意之前是不能被分割的。
婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人？
一、婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?
婚前父母全款买的房子离婚可以采取协商、起诉等方式确定房屋的所有权人。当事人协商、法院判决的时候，需要遵守以下规定：
1、一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的
在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
2、一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下
一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
3、一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下
一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。
二、离婚非全款买的房可以买卖吗?
离婚按揭房不一定可以买卖，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让。
1、转按揭
即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》;
(2)买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
(3)买方支付首付款;
(4)卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函;
(5)买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料;
(6)卖方向买方实际交付房屋;
(7)银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款;
(8)卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行;
(9)买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，具体流程如下：
(1)卖方向贷款银行申请提前还款;
(2)卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款;
(3)卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
(4)银行贷后管理出具解押材料;
(5)卖方前往担保公司办理相应手续(原先未签订担保协议的可不去);
(6)卖方前往房屋所在不动产登记解押。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
婚前父母全款买的房屋，通常会被认定为是父母对自己子女的赠与。此类房屋若是并没有在房产证上加上另一方的名字，那么在离婚的时候，该房屋就会因为属于个人财产，而不必被分割。若是一方想要分割，则需要拿出相关证明房屋属于共同财产的证据。
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