抵押未办理登记的，抵押合同成立。是否办理抵押登记不影响抵押合同的成立，抵押合同自当事人签字或者盖章、按手印时即成立。但是未办理抵押登记的抵押权未生效，因为法律规定，需要办理抵押登记的抵押行为，抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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法律咨询解答 福利院未尽到安全管理义务，是可以要求赔偿的。当事人与被告福利院之间如果没有签订书面服务合同，但是在当事人按照约定，交纳了相关费用后，双方之间就形成了实践性的口头服务合同，该合同合法有效，受到法律的保护。当事人父母是具有完全民事行为能力人，依法享有人身自由权，不受他人的干涉。在其作为福利院的服务对象，进入福利院后，在获得生活上照顾的同时，应当遵守…
法律咨询解答 银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。根据法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之…
法律咨询解答 签订纸质合同的当事人具有民事行为能力，合同是是双方自愿签订的，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗的，纸质合同就有效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头…
法律咨询解答 借款人死亡，其担保合同是否能解除是需要分情况的。因为担保合同是属于从合同，是从属于借款合同的，在借款合同没有解除的情况下，担保合同是不能解除的，它只能随着借款合同的解除而解除或者随着借款合同的无效而无效的。如果借款合同还没有履行，借款人出现了死亡情况，那么就出现了合同履行不能的情况，属于法定解除的情形，借款合同依法解除，这时候担保合同就可以解除…
法律咨询解答 合同公证需要双方去，需要双方当事人到场签字确认。当然如果当事人实在无法到场的，也可以出具委托书任何委托他人代为办理。合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。 相关法律规定 《公证法》第二十六条，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
律师解答土地承包合同的有效签订要求承包方和发包方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同关系的成立不得违背公序良俗、承包内容的约定不得违反法律强制性规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《…
