小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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律师解答地下车库车被刮物业不一定有责任赔偿。如果车被刮是由于物业公司在车位保护上存在监管疏忽导致的，那么物业公司就应当承担相应的赔偿责任。但如果车主自己私自停放车辆在不规范的地点或场所，那么就车被刮的民事责任应该由车主自己承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有…
法律咨询解答 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十九条
法律咨询解答 业主权利如下：专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。共同管理权是维护…
法律咨询解答 根据我国法律规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。 相关法律规定 《民法典》第二百七十三条
法律咨询解答 如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。 相关法律规定…
律师解答电梯致人死亡，物业不一定有赔偿责任。如果行为人在电梯中是因其自身健康原因导致的，比如突发心脏病，行为人因此死亡的，物业不用承担责任；如果是物业对电梯日常维护义务履行的不到位，致使电梯损坏造成行为人死亡的，物业是需要承担一定的责任的。 法律依据 《物业管理条例》 第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。《物业管理条例》 第三十五条物业…
