父亲去世了,房子怎样继承

父亲去世了,房子继承方法如下:
1、如果被继承人生前在意识清醒时立有遗嘱或者遗赠协议的,按照遗嘱继承或者遗赠办理继承,遗嘱继承或遗赠协议继承的流程如下:
(1)应根据遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序,确认遗产范围、继承人范围、继承份额、继承方式等主要内容。
(2)由遗产执行人按照前述确定的内容要求,分割遗产。
(3)继承人按依法获得的份额,主张获得所有权。例如,不动产根据继承材料可办理过户登记手续。
2、遗嘱与遗赠抚养协议有冲突的,遗赠抚养协议优先。
3、如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,就适用法定继承,由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。
(1)一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。
(2)特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产
4、如果没有第一顺位继承人,就由第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
父亲去世了房产继承的程序如下:
1、首先进行房屋评估,房产继承必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;
2、其次要进行继承公证;申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明;
3、然后要进行房屋测绘;申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
4、最后才能进行继承登记;申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明;
5、此外还需要按照按照规定提交需要递交的其他资料,具体有以下两种情况:
(1)涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等法文书;
(2)如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承人向相关机构申请继承被继承人的房产需要的材料如下:
1、遗嘱或者遗赠扶养协议;
2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;
3、继承人的身份证明;
4、房产权属证明材料;
5、法律规定的其它材料。

相关法规

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十条  同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第一千一百五十四条  有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午11:00
下一篇 2023年 2月 19日 下午11:00

相关推荐

  • 遗产继承需要的资料

    律师解答遗产继承需要的资料有:1.继承人的身份证件;2.不动产所有权证书;3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;4.遗产的所有权证明及财产清单;5.被继承人的亲属关系证明,如户口本等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《中华人民共和…

    2023年 4月 28日
  • 申请执行人如何收集债务人财产

    借贷纠纷律师收集整理了关于申请执行人如何收集债务人财产的相关法律知识,给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、申请执行人如何收集债务人财产 申请人收集债务的财产信息的方法是比较多的,可以通过网络公开信息查找,可以通过与债务人有商业往来人查找,可以向法院申请调查等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁…

    2023年 2月 19日
  • 什么情形下合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额

    法律咨询解答 有下列情形之一的,合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额: (一)继承人不愿意成为合伙人; (二)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格,而该继承人未取得该资格; (三)合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。 合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,按照合伙协议的约定或者经…

    2023年 2月 20日
  • 订立遗嘱前要了解什么

    法律咨询解答 订立遗嘱前要了解的事项如下:1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力;2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产;3、遗嘱应当对无劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 相关法律规定 《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

    2023年 2月 19日
  • 农村宅基地和自留地是否可以继承

    法律咨询解答 公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照我们法规规定,地随房走得原则,可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过变更使用权而继续使用。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承…

    2023年 2月 20日
  • 一方父母去世儿女继承权吗

    律师解答一方父母去世,儿女有继承权,属于法定第一顺序继承人。但子女存在以下情形之一的,丧失继承权:遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他继承人;伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父…

    2023年 6月 30日
返回顶部