到银行贷款需要什么条件

一、银行贷款需要具备以下条件:
1、有完全民事行为能力的自然人,具有城镇常住户口或者有效留居身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,要提供收入证明和银行流水证明;
3、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;
4、提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为;
5、要是贷款业务需要贷款人付全首付,贷款人就要按照要求付清;
6、贷款人在贷款银行所在地有固定的住所;
7、其他要求。
二、银行贷款需要出具材料如下:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单等。
三、银行贷款的具体流程如下:
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;
5、银行放款。
综上所述,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

相关法规

《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条  借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条  商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条  商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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