农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系,农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容,主要目的是明确农户宅基地的面积及权属,以切实保障农户对宅基地的使用权。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条，一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
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法律咨询解答 农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 相关法律规定 《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需…
明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析，限售政策内签的房屋买卖合同，如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件，则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件，则该合同是无效的。 【法律依据】 《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就…
买农村房子协议是否有效，要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同，符合合同法关于合同生效的要求的，确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无效，根据法律法规，城镇居民是不得购买农村房屋的。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地…
律师解答宅基地被别人房屋占用没有证据不一定能要回。依据我国相关法律的规定，宅基地办理土地证书的，可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。长期闲置荒芜的，宅基地可能收回。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途…
律师解答农村宅基地交换协议有效。对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，可以在本集体内部流转宅基地，本集体内村民之间可以互换宅基地，互换时必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县…
律师解答村委会有权收回去世村民的宅基地，宅基地所有权是村集体的，其使用权由具有本村集体组织成员资格的村民行使，村民去世后，作为所有人的村委会有权收回宅基地，但是根据“地随房走”原则，其继承人依法继承该宅基地上的房屋时，享有因继承房屋继续使用宅基地的权利。 法律依据 《农村宅基地管理办法》 第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或…
