如果双方能够达成口头协议的，即使没有书面的租房合同也是有效的。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时解除合同。
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。书面形式签订一份合同书，一般包括一下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。 只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三…
法律咨询解答 根据我国民法典的有关规定，合同欺诈的被欺诈方有撤销权，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使撤销权，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日…
律师解答经济纠纷起诉流程：申请人向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；法院决定是否受理；开庭前通知双方当事人；开庭审理、质证和辩论；宣布判决结果；判决生效和执行。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中…
法律咨询解答 依据我国相关法律的规定，合同诈骗罪是在签订合同或者履行合同过程中，骗取对方财物的一种犯罪行为，没有签订合同是不会构成合同诈骗罪的。我国《刑法》规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处…
法律咨询解答 银行出具保函的，在保证人不履行义务时，是需要承担保证责任的，因为银行出具的保函相当于保证合同，因此发生不履行义务的情形时，需要承担保证责任，只是银行出具保函是出现于国际商务合同中，在国内合同中，是不涉及的。 相关法律规定 《民法典》第六百八十一条
法律咨询解答 合同解除定金条款有效。当合同因可归责于一方当事人的原因被解除时，定金罚则自可适用。依据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 相关法律规定 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额…
