如果双方能够达成口头协议的，即使没有书面的租房合同也是有效的。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时解除合同。
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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法律咨询解答 首先，合同订立的时间一般是合同当事人都已经在合同上面签字盖章或者按指印的时间。其次，如果有一方当事人还没有在合同上签字，但已经履行了合同的主要义务，并且对方当事人接受了其履行的，合同就已经成立，主要义务履行完毕的时间为合同成立的时间。 相关法律规定 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立…
法律咨询解答 定金合同属于实践性合同，自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的…
律师解答违约金不交后果：对方当事人可以向法院或者仲裁委（有仲裁协议）申请维权；当事人应当按生效法律文书规定期限履行支付违约金义务；逾期未履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低…
律师解答酒驾的第二天，一般取不了车。扣车是用来鉴定车辆性能的，鉴定完毕就得放车。当事人在接受完行政处罚以后，可以将车提回来，或者也可以与交通部门协商。 法律依据 《道路交通事故处理程序规定》第五十八条自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关…
法律咨询解答 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人是可以对赠予合同附条件和期限的，因为根据合同自由原则，当事人可以自己任意约定合同内容，只要不违反强制法规定，就是合法有效的。 相关法律规定 《民法典》第六百五十七条
律师解答冒名签合同，能构成犯罪，涉嫌合同诈骗罪。法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚…
