律师解答
动用维修基金不需要向社会招标。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
文章版权归法律快车。
微信扫一扫
业主把窗户改成落地窗是否违法要视情况而定：1、私自改落地窗可以认定为小区业主扩大阳台的行为，属于私自占用物业管理区域内场地的行为，当事人可以向当地房产检察部门提出控告，房产监察部门会给予警告，限期整改，并会给与相应的处罚；2、改成落地窗就是改变了住宅的外立面，如果通过办理手续获得批准允许的可以改建不违法。物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，…
律师解答非法侵入住宅罪的处罚标准是：处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯非法侵入住宅罪的，从重处罚。非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出仍拒绝退出，影响他人正常生活和居住安宁的行为。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥…
律师解答警察搜查住所必须要搜查令。没有搜查令擅自进入搜查的，属于非法搜查。非法侵入、搜查他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。 《中华人民共和国治安管…
法律咨询解答 被赡养人中的年满60岁的父母，仅指纳税人的生父母、继父母、养父母或其他法定赡养人，有几个填几个。赡养老人专项附加扣除的扣除主体包括负有赡养义务的所有子女。即婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女；祖父母、外祖父母的子女均已经去世，负有赡养义务的是孙子女、外孙子女。 相关法律规定 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
法律咨询解答 不需要。交房时开发商要出示什么证件和证书.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表…
法律咨询解答 收集证据起诉。在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支…
