律师解答
建立建筑工程班组承包合同双方的权利义务是：发包人负责日常施工的管理协调工作，提供施工图纸套，组织施工检查、验收及定位放线工作，组织图纸会审和技术交底，各幢号与各有关单位的协调，组织工程竣工验收及工程资料整理。承包人负责日常施工的管理协调工作，对其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，将其作业人员等级造册，按施工图纸及说明施工。
法律依据
《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
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律师解答住建局不管工程款的事，拖欠工程款属于普通民事纠纷，应到人民法院起诉解决。当事人可以请求支付令，支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书，以及直接向人民法院提起诉讼。 法律依据 《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜…
法律咨询解答 按照现行政策，其宅基地只能办理集体土地使用证。办理土地使用证时需提供以下资料：宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图纸、本人身份证复印件、规划图纸及其他相关办证资料。就宅基地而言，无论是国有还是集体，均为无偿划给居民作为个人建住房使用，使用者只拥有使用权，不经依法批准，其宅基地不得转让、出租、抵押或擅自改变用途。 相关法律规定 《中华人民共和国…
律师解答竣工图不需要设计单位盖章，加盖“竣工图”标志即可，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位审核，总监理工程师签字认可。 法律依据 《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收…
建设工程合同无效的，工程还没有竣工验收合格的，工程承包人不能主张工程款，只有竣工验收合格后才能主张。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（…
法律咨询解答 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在被执行人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚…
法律咨询解答 可以施工分包，根据我国《民法典》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、…
