律师解答
“实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公民个人等。
法律依据
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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申请建筑工程施工许可证需要满足以下条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续; 2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证; 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; 4.已经确定建筑施工企业; 5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料; 6.有保证工程质量和安全的具体措施。 【法律依据】 《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领…
律师解答牵头人是针对某一特定工作，负责组织实施、协调其他单位工作，主导工作任务的，通俗来讲是多方单位合作共事时，由一方负责联系和组织各方协调工作的人员。而责任人是承担相关义务的人员。 法律依据 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工…
法律咨询解答 办理建设工程规划许可证（建筑类）需向住建部门提交以下申报材料（有的可以减免，具体咨询住建部门窗口）：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设…
法律咨询解答 1、按索赔有关当事人分类：承包人与发包人之间的索赔，承包人与分包人之间的索赔，承保人或发包人与供货商之间的索赔，承保人与发包人与保险人之间的索赔。2、按索赔的目的和要求分类：工期索赔，一般指承保人向发包人或者分包人向承保人要求延长工期费用索赔，既要求经济补偿损失，调整合同价格。3、按索赔事件性质分类工期延期索赔，工期加速索赔，工程变更索赔，不可…
法律咨询解答 1、建设工程承包人行使优先权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。2、如果发包人拒绝付款，承包人可以向法院主张债权，对于拍卖所得的款项，承包人有优先求偿权。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的…
律师解答竣工图需要甲方签字。工程竣工时需要签字工程结算单、工程验收单、售后保修卡、水电竣工图、双方协商的款项书面稿等文件。资料在双方将工程核对后，通过确认盖章。 法律依据 《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使…
