律师解答
不动产登记机构有以下作用：（一）依法根据申请人的请求，对不动产予以登记，在登记前，有义务对登记申请人进行形式上的审查，以确定其是否为不动产权利人；（二）妥善管理和保管不动产登记簿，同时对登记申请人发放权属证书；（三）登记错误时，登记机构有过错的应当承担民事赔偿责任，同时对登记进行更正，以保护真正权利人的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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