律师解答
“撤村建居”的宅基地一般不予登记，未征收的原集体土地只调查统计。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
文章版权归法律快车。
微信扫一扫
律师解答合法的农村宅基地转让需要通过行政审批，经集体经济组织批准同意，受让人应当是不具有宅基地的集体经济组织成员，宅基地的配置数量上必须坚持一户一宅的原则。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该…
法律咨询解答 宅基地使用权可以作为遗产继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。 相关法律规定 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条，接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，…
法律咨询解答 宅基地农民集体所有。《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 相关法律规定 《土地管理法》第九条
律师解答以下情形村委会未经村民同意，可以撤销村名的宅基地证：1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；2、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的；3、骗取批准或非法转让宅基地的；4、已迁入新居居住的。 法律依据 《农村宅基地管理办法》 第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基…
律师解答开展农村宅基地确权登记发证工作最直接的作用是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，使得农民享有宅基地资格权和使用权，同时有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不…
律师解答农民村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是集体所有的土地，其使用权为村集体经济组织成员所独有，非该集体经济组织成员无权取得或变相取得。宅基地按户分配，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基…
