律师解答
拆迁或搬迁宅基地按户口与产权面积补偿。土地补偿费归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。宅基地拆迁无户口的应认定为不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的拆迁待遇。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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法律咨询解答 土地补偿费应归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费应归土地承包人，其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，具体细节可以由村集体召开村民会议讨论决定。 相关法律规定 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小…
律师解答可以承包非农民集体所有的土地。非农民集体所有的土地一般是指国有土地，根据法律规定，对于国家所有由农民集体使用的用于农业的土地，实行土地承包经营制度。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 《中华人民共和国民法典》 第三百三十…
法律咨询解答 户口迁出农村后，宅基地可以有偿退出。根据《土地管理法》第六十二条规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
律师解答园地和林地补偿的区别是：园地应当按照土地原用途予以及时足额补偿，依法支付土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。林地应当按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿，按照每亩价格进行支付。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有…
律师解答土地补偿费的分配权依据是：土地补偿费分配给本集体经济组织的所有成员，安置补助费分配给承包期内失地的土地承包人，青苗补偿费分配给经营种植者，地上附着物补偿费分配给附着物权利人。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分…
律师解答签订征地补偿协议的程序有：拟定征收方案报有关部门进行论证予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对土地进行评估计算补偿价值，签订征地补偿协议，下发补偿款交付土地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合…
