律师解答
集体土地上的房屋征收，没有文件不可以征收。合法的征地政府应当出示征地告知书、土地现状调查确认书、征询意见书、征地公告等文件，须有省级政府或者国务院批准的土地征收批复。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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律师解答进行不动产土地使用证过户需要携带依法签署的土地使用权转让协议及双方相关的身份证到当地土地部门进行办理，交纳土地出纳金和土地增值税、土地使用税、土地开发费，颁发土地使用证。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯…
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