农村宅基地的买卖条件是什么

律师解答
农村宅基地的买卖无效。农村的宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的私人房屋。

法律依据

《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

文章版权归法律快车。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午9:16
下一篇 2023年 2月 19日 下午9:16

相关推荐

  • 倒卖文物罪量刑的标准是怎样的

    法律咨询解答 倒卖文物罪的量刑标准如下:1、以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;2、情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。倒卖文物罪的构成要件如下:1、客体方面。倒卖文物罪侵犯的客体是国家的文物管理制度;2、客观方面。行为人必须具有倒卖国家禁止买卖的文物且情节严重的行为;3、主体要件。倒卖文…

    2023年 2月 19日
  • 异地搬迁要强拆老房吗

    法律咨询解答 依法应当拆除,原因很简单,我国法律规定,农村居民只能拥有一处宅基地。即遵循“一户一宅”原则。《土地管理法》第六十二条1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级…

    2023年 2月 20日
  • 现役军人是否拥有宅基地使用权

    律师解答现役军人可以拥有宅基地使用权。根据相关法律规定,离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的,可以申请宅基地。 法律依据 《兵役法》 第五十条国家建立义务兵家庭优待金制度。义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定,中央财政给予定额补助。具体补助办法由国务院退役军人工作主管部门、财政部门会同中央军事委员会机关有关部门制定…

    2023年 2月 19日
  • 商品房屋产权到期如何解决

    法律咨询解答 土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 相关法律规定 《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的…

    2023年 2月 19日
  • 户口迁出宅基地还有吗

    律师解答户口迁出的,会失去宅基地的使用权。户口迁出后村集体会收回宅基地。如果宅基地上有建筑物的,所有权人可以对该建筑进行处分,可以买卖也可以进行赠与。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证…

    2023年 2月 19日
  • 故意破坏别人家耕地要承担什么责任

    律师解答故意破坏别人家耕地要承担以下责任:1、破坏耕地的行为不构成犯罪的,可以进行拘留,责令限期改正或者治理,处以耕地开垦费2倍的罚金;2、破坏耕地数量较大造成耕地大量毁坏的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责…

    2023年 2月 19日
返回顶部