农村宅基地的买卖条件是什么

律师解答
农村宅基地的买卖无效。农村的宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的私人房屋。

法律依据

《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

文章版权归法律快车。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午9:16
下一篇 2023年 2月 19日 下午9:16

相关推荐

  • 土地被霸占怎么来通过法律解决

    律师解答土地被霸占通过法律解决可由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法买卖土地上新建的建筑设施,恢复土地原状并没收违法所得,可以并处罚款,对直接责任人员依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开…

    2023年 2月 19日
  • 土地补偿款怎么发放

    法律咨询解答 土地补偿费应归集体所有,其分配范围是本集体经济组织的所有成员;安置补助费应归土地承包人,其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人,具体细节可以由村集体召开村民会议讨论决定。 相关法律规定 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小…

    2023年 2月 19日
  • 农村土地可以承包户自己买卖吗

    律师解答农村土地不可以承包户自己买卖。农村土地的所有权是村集体享有的,承包人承包土地只享有其使用和收益权,并不享有对承包土地的所有权,不能对其承包地进行买卖。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标…

    2023年 2月 19日
  • 土地承包合同是否可以转让

    法律咨询解答 土地承包合同可以转让,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 相关法律规定 《中…

    2023年 2月 19日
  • 私自卖土的数量多少就会违法

    律师解答私自卖土即违法,与数量无关。私自售卖耕地中的熟土等于破坏耕地的种植条件,我国禁止擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土,私自售卖土方属于违法行为,应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正、没收违法所得。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止…

    2023年 2月 19日
  • 征地补偿不合理可以到哪投诉

    律师解答征地补偿不合理可以到当地县级以上政府投诉、要求举行听证会,或者交由批准征用土地的人民政府予以裁决,对裁决不服的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,…

    2023年 2月 19日
返回顶部