律师解答
农村宅基地的买卖无效。农村的宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的私人房屋。
法律依据
《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
文章版权归法律快车。
微信扫一扫
律师解答宅基地确权证书一般没有有效期，集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的，到期后土地不会被收回，但国有土地上的宅基地有年限，通常不超过七十年，到期后未续期的土地会被收回。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农…
律师解答承包土地被别人占用当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商或者协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解，调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以向人民法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；…
买农村房子协议是否有效，要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同，符合合同法关于合同生效的要求的，确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无效，根据法律法规，城镇居民是不得购买农村房屋的。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地…
法律咨询解答 开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土…
律师解答国家储备林30年的补偿标准是：按照平均每亩的价格进行补偿。林地征地树木的补偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段计算。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土…
律师解答农村申请宅基地建房子如下：1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请；2、乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建房申请条件，制作建房勘查笔录和审查意见书；3、国土资源所初审合格发放建设申请表；4、村委会进行审查，签署意见；5、乡（镇）人民政府完成审核，现场确定规划用地；6、县人民政府批准用地，县国土资源局颁发建设…
