律师解答
农业设施用地建厂房办理农用地转建设用地审批手续的不算违建。申请人应向村委会申请，经村里同意确定初步选址意见，选址应当符合村镇规划，符合土地利用总体规划，报乡镇，人民政府审核，经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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法律咨询解答 拆迁冻结申请程序：一、拆迁人需申报材料：1、建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份)。2、建设用地规划意见(原件、复印件各1份)。3、拆迁范围图(原件、复印件各1份)。二、经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起10日内办理完毕。 相关法律规定 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
法律咨询解答 建设用地使用权可以作为担保。根据《民法典》的相关规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以用于抵押。抵押也属于一种担保方式，因此，建设用地使用权可以作为担保，担保债务的履行，通过不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
律师解答建设用地批复手续有：一、发改委立项；二、规划条件；三、勘测定界宗地图；四、土地估价报告；五、编写供地方案，报请政府批准；六、招拍挂领导小组研究设定该宗地挂牌前的出让底价；七、招拍挂；八、签订出让合同，缴纳出让金；九、规划局办理建设用地规划许可证；十、缴纳有关税费（契税、印花税、耕地占用税）；十一、填写审批表；十二、管委会主要领导、分管领导签字同意，核…
律师解答集体土地征用需要三分之二村民同意才能征用。征用集体土地应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意、报政府批准，违反法律、行政法规签订的征用协议无效。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者…
