律师解答
土地承包未经法定程序，合同无效。由本集体经济组织成员承包土地时，承包方案应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，承包方案应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条
土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
文章版权归法律快车。
微信扫一扫
法律咨询解答 合伙企业签订合同应当是有效的。《民法典》第一百零二条规定：”非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。“合伙企业虽然是非法人组织，但可以以自己的名义从事民事活动，合伙企业与他人签订合同的，该合同应当具有法律效力。 相关法律规定 《民法典》第一百零…
法律咨询解答 女方想要离婚的，男方不同意的，女方可以起诉离婚的，也可以向有关组织申请调解。起诉离婚之后法院也会进行调解，调解无效就会进行审判，如果法院认为夫妻感情破裂的情形就会判决离婚，没有破裂就判决不离婚。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
律师解答嫁出去的女儿无权分宅基地，个人对宅基地不具有所有权。法律规定，宅基地所有权属于集体，宅基地使用权通过集体分配由村民按户所有，同时集体成员取得宅基地使用权基于其集体经济组织成员的资格，集体经济组织成员死亡的资格终止，其生前享有的宅基地应当由村集体经济组织收回。 法律依据 《中华人民共和国宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法…
法律咨询解答 非法人可以签订合同。非法人组织作为民法典规定的独立民事主体中的一种,当然能够以自己的名义对外签订合同。非法人组织就是指那些虽然不具有法定的法人资格,但还是能够以自己的名义,从事相应民事活动的组织。 相关法律规定 《民法典》第二条，民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
法律咨询解答 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除…
律师解答在农村盖房，申请免费的宅基地可以向村委会或村集体经济组织递交书面申请，经村委会同意张榜公布申请信息，公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核，审查合格发证占有、使用宅基地。 法律依据 《农村宅基地管理办法》 第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将…
