宅基地房产分割可以采取什么方式

律师解答
宅基地房产分割可以采取直接分割、作价补偿、二者结合和变价分割等方式,在分割房屋时应当大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋的现有价值。

法律依据

中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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